なぜドイツが理想的なスタート地点なのか
ドイツはその経済的な強さ、厳格な法的保護、そして整備された住宅市場において際立っています。常に不動産投資に最も安全な国のひとつとして評価されており、賃貸需要の高さ、安定した賃料利回り、明確な税制により、世界中の投資家にとって安心できる投資先となっています。
そして何よりも素晴らしいのは？ドイツに住んでいなくても、またEUの居住権を持っていなくても投資が可能です。提携銀行のおかげで、この投資機会を誰にでも手の届くものにしました。
低い初期費用
物件購入価格の最大90％まで融資可能
規制・法制度
家主を保護する強力な法的枠組み
税制上のメリット
富裕税はなく、10年後には有利なキャピタルゲイン課税制度が適用されます。
長期投資
安定した収入の確保と長期的な資産形成に最適
当社のブログでグローバル不動産に関する詳細をご覧ください。
仕組みのご紹介 – ステップ・バイ・ステップ
まずは需要の高いドイツの都市で、精査された物件を選びます — たとえば、ニュルンベルクにある25万ユーロのアパート。ご自身の資金はわずか25,000ユーロで、残りの90％は提携銀行が融資します。
法律手続き、公証人との対応、銀行との調整、入居者の確保、物件の継続的な管理など、すべて私たちがサポートします。引き渡し後すぐに収入が発生します。
10年後には、以下のことが可能になります：
- 物件を売却 — 多くの場合、非課税となります
- 資産の最大化を目指して、複数の小規模物件に再投資することができます
- 利益をEUのゴールデンビザプログラム（例：ポルトガル、ギリシャなど）に活用することができます
このプログラムはこんな方におすすめです
このモデルは、移住することなく、パッシブインカム（不労所得）やヨーロッパでの分散投資、将来に備えたグローバルな選択肢を求める方に最適です。
✔ アラブ首長国連邦、中東、またはアジアにお住まいの専門職の方
✔ 国際的な収入を持つ起業家や海外在住者
✔ ヨーロッパで財務基盤を築きたいご家族
✔ €20,000～€30,000を長期的な資本成長に変えたい投資家
✔ 再投資戦略を通じてヨーロッパの居住権を取得するオプションを望む個人
ヨーロッパでの拠点を築きたい方も、単に信頼できる長期的な投資をお探しの方も、私たちのプログラムはあなたのライフスタイルと目標に合わせて設計されています。
あなたのEUに合った投資戦略を一緒に構築しましょう
私たちは、投資額、物件、そしてあなたの長期的な選択肢について一緒に進めていきます。最初の通話から、ドイツの不動産を出発点にし、EUの機会へと拡大していくお手伝いをします。