لماذا تُعد ألمانيا نقطة الانطلاق المثالية؟
تتميّز ألمانيا بقوتها الاقتصادية، وحمايتها القانونية الصارمة، وسوق الإسكان المنظم بشكل دقيق. وهي تحتل باستمرار مرتبةً بين أكثر الدول أمانًا للاستثمار العقاري. بفضل الطلب القوي على الإيجار، والعوائد المستقرة، واللوائح الضريبية الواضحة، تُعد ألمانيا ملاذًا آمنًا للمستثمرين العالميين.
وما هو الأفضل من ذلك؟ يمكنك الاستثمار حتى دون الإقامة في ألمانيا أو امتلاك إقامة داخل الاتحاد الأوروبي. بفضل شراكتنا مع أحد البنوك المحلية، أصبح الوصول إلى هذا الاستثمار ممكنًا وسهلًا.
تكاليف دخول منخفضة
تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة شراء العقار
التنظيمات القانونية
إطار قانوني قوي يحمي حقوق المُلّاك
المزايا الضريبية
لا توجد ضريبة على الثروة، وقوانين أرباح رأس المال تصبح ميسّرة بعد مرور 10 سنوات.
استثمار طويل الأجل
مثالي لتوليد دخل مستقر وبناء ثروة على المدى الطويل
اقرأ المزيد عن العقارات العالمية في مدونتنا.
كيف تعمل الخطة – خطوة بخطوة
تختار عقارًا مُعتمدًا في مدينة ألمانية ذات طلب مرتفع — على سبيل المثال، شقة في نورمبرغ بسعر 250,000 يورو. ومع وجود 25,000 يورو فقط من رأس مالك، يقوم شريكنا المصرفي بتمويل النسبة المتبقية التي تصل إلى 90٪.
نحن نتولى كل شيء: الإجراءات القانونية، والتوثيق لدى كاتب العدل، والتنسيق مع البنك، والحصول على المستأجرين، وإدارة العقار بشكل مستمر. يبدأ دخلك فورًا بعد استلام العقار.
بعد 10 سنوات، يمكنك:
- بيع العقار — وغالبًا بدون ضرائب
- إعادة استثمار الأرباح في عدة وحدات أصغر لتحقيق نمو أمثل للثروة
- تخصيص الأرباح لبرامج الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي (مثل البرتغال أو اليونان)
لمن تم تصميم هذه الخطة؟
هذا النموذج مثالي لكل من يسعى إلى دخل سلبي، وتنويع استثماري داخل أوروبا، وخيارات عالمية مضمونة للمستقبل — دون الحاجة إلى الانتقال أو الإقامة الدائمة.
✔ المحترفون الذين يعيشون في الإمارات العربية المتحدة أو الشرق الأوسط أو آسيا
✔ رواد الأعمال أو المغتربين ذوي الدخل الدولي
✔ العائلات التي ترغب في بناء قاعدة مالية في أوروبا
✔ المستثمرون الذين يتطلعون إلى تحويل 20,000–30,000 يورو إلى نمو رأس المال على المدى الطويل
✔ الأفراد الذين يرغبون في خيار الحصول على الإقامة الأوروبية من خلال استراتيجيات إعادة الاستثمار
سواء كنت تبحث عن موطئ قدم في أوروبا أو ببساطة عن استثمار طويل الأجل موثوق، فإن برنامجنا مصمم ليتماشى مع نمط حياتك وأهدافك.
لنقم ببناء استراتيجيتك الاستثمارية المتوافقة مع الاتحاد الأوروبي
سنرشدك خلال الأرقام، والعقارات المتاحة، وخياراتك طويلة الأجل. من أول اتصال، نبدأ معك في بناء مسارك — بدءًا من الاستثمار العقاري في ألمانيا، والتوسّع لاحقًا نحو فرص الاتحاد الأوروبي.
ما الذي ستحصل عليه
✔ استراتيجية استثمارية مُصممة خصيصًا لك
✔ دعم خبراء في كل خطوة من خطواتك
✔ الوصول إلى تمويل حصري
اتصل بنا