Перейти к содержимому

Что такое Золотая виза Греции?

Золотая виза Греции — это программа ВНЖ через инвестиции, которая предоставляет возобновляемый вид на жительство сроком на 5 лет инвесторам и членам их семей. Это один из самых быстрых и доступных способов получения европейского ВНЖ без обязательства на постоянное проживание в стране.

White greek buildings and stairs

Инвестиции в недвижимость — ваш путь в Европу

Чтобы получить ВНЖ в Греции, необходимо инвестировать в недвижимость:

  • от 250 000 € — для большинства регионов Греции
  • от 800 000 € — при инвестициях в премиальные районы, такие как центр Афин, Салоники, Миконос или Санторини

Вы можете приобрести жилую или коммерческую недвижимость и сдавать её в аренду для получения дохода.

С Lion & Land вы подберёте недвижимость, которая соответствует вашим личным и финансовым целям — будь то стиль жизни, доходность от аренды или долгосрочный рост капитала.

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Почему стоит выбрать ВНЖ в Греции?

Золотая виза Греции предлагает ряд весомых преимуществ:

  • Безвизовое путешествие по 26 странам Европы в зоне Шенген
  • Без требований к проживанию — ВНЖ сохраняется без обязательного нахождения в стране
  • Быстрое оформление — получение ВНЖ за 2–4 месяца
  • Одна инвестиция покрывает всю семью
  • Доступ к государственной медицине и образованию в Европе
  • Возможность получить гражданство Греции через 7 лет (с интеграцией)

Благодаря этим условиям, это одна из самых привлекательных программ европейского ВНЖ на сегодняшний день. ​

Получить индивидуальный план ВНЖ

White house greece real estate

Хотите быть в курсе новостей о недвижимости и ВНЖ по всему миру? Подпишитесь на нашу рассылку и больше не упустите ни одной выгодной возможности.

Thanks for registering!

Подписаться

Как подать заявку — пошаговая инструкция

1

Выбор недвижимости

Мы подберём объекты, соответствующие требованиям для получения ВНЖ.

2

Подписание доверенности

Полная поддержка — вы можете пройти все этапы без личного присутствия в Греции.

3

Покупка и регистрация недвижимости

4

Подача заявки на Золотую визу

5

Получение вашей греческой (и европейской) карты резидента ​

Почему Греция — идеальные ворота в Европу

Греция — это не только солнце и пляжи. Она даёт вам стратегический вход в Европейский союз благодаря доступным ценам на недвижимость и высокому уровню жизни.

Это европейский ВНЖ без бюрократии, без стресса от переезда и без чрезмерных требований по капиталу. Идеально для инвесторов, семей и граждан мира, ищущих стабильность, свободу и новые возможности.

Остались вопросы? Мы на связи!

Lion & Land — ваш партнёр на пути к европейскому ВНЖ

Мы специализируемся на помощи международным инвесторам в получении европейского вида на жительство через инвестиции в недвижимость в Греции. От подбора объекта и юридического сопровождения до согласования с государственными органами — мы берём на себя каждый шаг.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать путь к свободе, гибкости и европейскому доступу.

Что вы получите

✔ Индивидуальная стратегия получения Золотой визы

✔ Экспертная поддержка на каждом шаге

✔ Доступ к эксклюзивному финансированию

Свяжитесь с нами

Frequently Asked Questions – Greece Golden Visa & European Residency

What is the minimum investment required for Greek residency?
The minimum is €250,000 for most areas in Greece. In designated high-demand areas like Athens, Thessaloniki, Mykonos, and Santorini, the required amount is €800,000. The property must be paid in full.
Can I include my family in the Golden Visa application?
Yes. You can include your spouse, children under 21, and your or your spouse’s parents. All will receive residence permits without additional investment.
Do I have to live in Greece to keep the residency?
No. There is no requirement to live in Greece to maintain your residency. However, for Greek citizenship, you must live in Greece for more than 183 days per year for 7 consecutive years.
Can I get Greek or EU citizenship through this program?
Yes, but only if you live in Greece full-time. That means staying in Greece for more than 183 days each year, for at least 7 years. You must also pass a language and civic exam.
Does this visa allow me to work in Greece?
No. The Golden Visa provides residency, but not the right to work as an employee. However, you may own or invest in Greek businesses.
Can I rent out the property I buy?
Yes, you are free to rent out your property on either a short-term or long-term basis, depending on local regulations.

Часто задаваемые вопросы — Золотая виза Греции и ВНЖ

Могут ли граждане России или Беларуси получить Золотую визу Греции в 2025 году?
Нет. Граждане России и Беларуси с единственным гражданством этих стран не могут участвовать в программе Золотой визы Греции в 2025 году из-за санкций Европейского союза. Это ограничение может быть пересмотрено в будущем. Все другие иностранные граждане могут подавать заявку при соблюдении стандартных условий участия.
Каковы минимальные инвестиционные требования в 2025 году?
В 2025 году предусмотрены три уровня инвестиций: 250 000 € — при реставрации или конверсии объектов; 400 000 € — для недвижимости площадью от 120 м² вне популярных зон; 800 000 € — для объектов в районах с высоким спросом, таких как центр Афин, Салоники, Миконос и Санторини.
Кого можно включить в семейную заявку?
В заявку можно включить супруга(у), детей до 21 года (или до 24 лет при обучении), а также родителей обеих сторон. Дополнительных инвестиций не требуется.
Нужно ли проживать в Греции для сохранения ВНЖ?
Нет, постоянное проживание в Греции не требуется. Однако для подачи на гражданство необходимо проживать в стране не менее 7 лет, а также подтвердить интеграцию и знание греческого языка.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да, недвижимость, приобретённая по Золотой визе, может быть сдана в аренду. Доход облагается налогом в соответствии с греческим законодательством. Мы предоставляем помощь по налогам и управлению недвижимостью.